【疫市筍盤】嘉湖山莊呎價跌穿一萬 三房單位「六球」有找

股樓投資 18:02 2020/07/14

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疫情再度惡化,連日錄得強宗本地感染,而且源頭未明,甚難預防。個別業主搶心疫情將於社區大爆發,樓價大跌,不惜低價賣樓套現,及早離場。

市場消息指,嘉湖山莊5期9座低層H室,實用面積550平方呎,業主一周前原叫價568萬元放盤,惟疫情近期再度惡化,終減價21.5萬元,以546.5萬元易手,實用呎價9,936元,再度跌穿一萬元關口。

區內代理說,上述三房單位貼近兩房價,實屬筍盤,若看上月成交,同呎數的三房叫價約600萬元,而兩房造價則要逾500萬元,舉例說,美湖居2座高層E室,成交價556.5萬元。不過,代理強調,雖然疫情肆虐,惟多數業主不願減價,就算有筍盤,數目也不多。

值得留意的是,市區藍籌屋苑也錄低價成交,市場消息指,麗港城4座低層A室,實用面積748平方呎,原叫價1,000萬元放售,近日減至928萬元易手,呎價僅12,406元,跌穿13,000元關口,創近月新低,貼近新界樓水平。

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撰文 : 黃卓賢

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