【疫市出貨】業主怕肺炎 驚青賣樓 蝕讓走人

股樓投資 14:41 2020/07/14

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疫情出現劇變,部分二手業主腳軟,寧願蝕讓離場。市場消息指,何文田山畔2座低層戶,實用面積381平方呎,去年中叫價900萬元放售,惟未能易手,其後只好減價,最終累減150萬元,以750萬元售出,低市價半成。

資料顯示,原業主於2015年以762.4萬元購入上址,持貨5年後易手,現帳面蝕12.4萬元,若連稅及代理佣金計,料實蝕逾50萬元。

值得留意的是,近期蝕讓主要來自半新盤,舉例說,西營盤翰林峰3座高層D室,實用面積199平方呎,原業主持貨一年多,最終以610萬元易手,若連稅及代理佣金計,料實蝕逾百萬元。

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此外,屯門滿名山再屢蝕讓,滿庭1座低層A室,實用面積593平方呎,剛以670萬元易手,若連稅及代理佣金計,料實蝕約50萬元。資料顯示,原業主當年選用發展商提供的呼吸PLAN入市。

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除了半新盤失守,就連豪宅也錄蝕讓。市場消息指,九龍站君臨天下一個單位,傳獲買家出價約4,500萬元洽購,較開價低約500萬元。若成交落實,連稅及代理佣金計,料五年蝕近400萬元。

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撰文 : 黃卓賢

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