【投資海外】英國減印花稅托樓市 到底有幾筍?

股樓投資 17:14 2020/07/12

分享:

港區國安法實施後,英國首相約翰遜(Boris Johnson)宣布,擴大英國國民海外護照(BNO)持有人的居留權利,持有BNO的香港人將獲五年「有限居留許可」,之後可申請定居身分和公民身分。

消息一出,移民英國再成熱話,不少港人都留意當地樓市。值得留意的是,為刺激樓市復蘇,英國財相辛偉誠(Rishi Sunak)宣布,由7月8日起,調高物業印花稅的門檻,由現時12.5萬鎊,調高至50萬鎊,直至明年3月31日。

簡單來說,英國的物業印花稅以累進制計,舉例說,若購買樓價55萬鎊的住宅,若是舊稅制,買家需付17,500鎊的物業稅,而在新稅制之下,只需繳交2,500鎊,變相慳15,000鎊。

舊制計算:首125,000鎊不計稅,接下來的125,000鎊,稅率為2%,即要付2,500鎊,而餘下的300,000鎊,稅率為5%,即要付2,500鎊,合計17,500鎊。

新制計算:首500,000鎊不計稅,餘下的50,000鎊,稅率為5%,即要付2,500鎊,合計2,500鎊。

值得留意的是,若非首置,物業印花稅率額外增加3%。據英國政府定義,所謂首置,即環球首次購買物業,比香港的定義嚴格得多。以購買樓價55萬鎊的住宅為例,買家需支付19,000鎊的印花稅。

計算方法:首500,000鎊,稅率為3%,即要付15,000鎊,餘下的50,000鎊,稅率為8%,即要付4,000鎊,合計19,000鎊。

 

如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請按此:https://bit.ly/2zJY7DJ

#即睇iMoney全新網站【 imoneymag.com

#立即訂閱掌握投資創富資訊【 https://imoney.hket.com/im/subscription

#即Like iMoney 智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機!

撰文 : 黃卓賢

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版