【疫情第三波】疫情急劇轉差市民減外出 周末預約睇樓量按周跌逾7% 哪屋苑跌幅最大?

股樓投資 22:27 2020/07/10

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新冠疫情再次峰迴路轉,本港突然於爆發第三波疫情,全港學生提早放暑假。雖然未見樓市出現恐慌性拋售,但市民也盡量減少外出活動,睇樓意欲也明顯大跌。據中原地產的數據,十大屋苑本周末錄得498組預約睇樓,較上周減少7.4%,回落至5周新低。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本港疫情反覆,近日確診個案急增,市民小心為上,盡量減少外出活動,二手睇樓量減少屬正常現象,加上本周六兩個鐵路站新盤開售,吸走不少購買力,以致二手睇樓量回落。

 

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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,本港新冠肺炎疫情再次升溫,買家入市態度傾向審慎,而多個新盤積極搶客,亦令未來兩天二手預約睇樓量受壓。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,295組客戶於周末預約睇樓,按周大減6.8%,創近13周新低。雖然近日肺炎確診數字急升,社交措施或將再次收緊,影響二手睇樓客量,但現時市場情緒暫未出現恐慌。

綜合多個屋苑的數據,以康怡花園預約睇樓量跌幅最大,中原地產首席分區經理楊文傑表示,本周末東九龍兩大新盤夾擊下,康怡花園本周預約睇樓量錄得30組,較上周下跌25%,買家也期望業主願意提供較大的議價空間。康怡花園7月至今錄得6宗成交,平均實用呎價17,975元。

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不過,美孚新邨及沙田第一城的預約睇樓量反升。中原地產高級分行經理馮健平表示,美孚新邨本周末睇樓量錄60組預約,按周回升9.1%,最主要原因,是業主見新盤市場熱鬧,叫價亦不敢進取,每呎實用叫價輕微回落至14600元,有望帶動交投向好。

至於沙田第一城預約睇樓氣氛活躍,中原地產分區營業經理侯惠良表示,近日肺炎疫情再度反彈,不過無損買家入市的意欲,加上踏入暑假,租務成交轉趨活躍,帶動睇樓氣氛。沙田第一城本周錄得約60組睇樓預約,較上周升20%,每呎實用叫價維持19,800元水平。

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撰文 : 陳詠妍

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