【居屋2020】有片睇! 四大屋苑實地考察

iMTV+ 17:31 2020/07/17

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新一期居屋即將接受申請。記者近日實地考察4個居屋項目,從購物、交通、消閒、景觀等方面,點評各屋苑的優點缺點,助各位讀者揀盤。

位處九龍市區、毗鄰鑽石山站的啟翔苑毫無疑問是今期樓王,但其餘3個屋苑也各有優點,馬鞍山錦駿苑鄰近屯馬綫車站,各項社區配套齊備;火炭彩禾苑已屆現樓,最快可以入伙;粉嶺皇后山山麗苑鄰近郊野公園,坐擁翠綠山景,更重要是,山麗苑最平單位入場費僅123萬元,綠表申請人付6萬元首期即可上車,白表申請人亦只需12.3萬元首期,價錢相當「親民」!

山麗苑

  • 位置︰粉嶺軍地前皇后山軍營
  • 單位數目︰3,222(共6座)
  • 樓高︰23至37層
  • 實用面積︰278至292平方呎(824伙);376至385平方呎(1,368伙);447至451平方呎(1,030伙)
  • 63折建議售價︰123萬至272萬元
  • 平均呎價︰5,443元
  • 預計落成︰2020至2021年

啟翔苑

  • 位置︰鑽石山彩虹道,屯馬綫鑽石山站上蓋
  • 單位數目︰940個(共2座)
  • 樓高︰33及39層
  • 實用面積︰295至298平方呎(113伙);384至403平方呎(359伙);489至502平方呎(468伙)
  • 63折建議售價︰229萬至513萬元
  • 平均呎價︰9,365元
  • 預計落成時間︰2022至2023年

錦駿苑

  • 位置︰馬鞍山,鄰近大水坑站
  • 單位總數︰2,079個(共5座)
  • 樓高︰37至40層
  • 實用面積︰311至323平方呎(117伙);375至428平方呎(1,180伙);441至494平方呎(728伙)
  • 63折建議售價︰199萬至406萬元
  • 平均呎價︰7,784元
  • 預計落成時間︰2022至2023年

彩禾苑

  • 位置︰火炭禾上墩街
  • 單位數目︰806(1座)
  • 樓高︰41層
  • 實用面積︰366至408平方呎(438伙);439至507平方呎(250伙);564至570平方呎(118伙)
  • 63折建議售價︰252萬元至489萬元
  • 平均呎價︰7,550元
  • 預計入伙︰2021年3月

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