海外公司掟貨 劈價800萬沽曼克頓山

股樓投資 21:21 2020/07/09

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港區國安法實施後,香港再成中美磨心,市場憂慮,外資或因此撒走,港樓再成沽壓對象,及至近期,有海外註冊公司劈價賣樓。據土地註冊處資料顯示,美孚曼克頓山2座高層A室,實用面積1,588平方呎,四房雙套間隔,望維港海景,剛以3,568萬元連車位易手,實用呎價22,469元。 

區內代理指,單位原叫價4,380萬元連車位出售,終減價800萬元,即近兩成。翻查今年初成交,同座高層A室,以3,550萬元易手,但不連車位,以屋苑車位市值400萬元計,是次成交價,較年初低約一成。 

據了解,上述單位原業主身分神秘,物業由海外註冊公司持有,於2007年以1,998.8萬元連車位購入,期間多次加按。雖然今次減價賣樓,但仍賺逾1,500萬元。

值班留意的是,近期豪宅屢錄劈價成交,舉例說,紅山半島棕櫚徑雙號屋,實用面積2,588平方呎,剛以6,000萬沽出,實用呎價約23,184元。據土地註冊處資料顯示,原業主於2012年以7,000萬元購入上址,持貨8年後易手,現帳面蝕1,000萬元,若連釐印費及代理佣金計,料蝕逾1,400萬元。

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撰文 : 黃卓賢

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