【新盤出擊】KOKO HILLS旺場但未敢進取 原價加推80伙折實均價2.15萬元

股樓投資 20:08 2020/07/06

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長實(01113)及港鐵(00066)旗下日出康城SEA TO SKY進行兩輪銷售後,新盤市場焦點全力轉移到正在收票中的會德豐地產茶果嶺全新盤KOKO HILLS。發展商指,該盤過去三天(3日至5日)參觀人數超過22,000人,而利用360°虛擬導覽(360°  Virtual Tour) 瀏覽KOKO HILLS的示範單位、展銷廳及各座模型的人數亦已超過7,000人。期內收票數目已逾900張,較2張價單的163伙超額4.5倍,反應熱烈。

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該盤早前先後推出2張價單後,周一(6日)再上載第3號價單,涉及80伙,實用面積由345至770平方呎,間隔由1房開放式廚房至3房1套加工作間連洗手間。是次推出的單位主要集中於第2、3及5座,包括9個1房單位(開放式廚房)、22個2房開放式廚房單位、16個2房單位、7個3房單位、3個3房1套單位、7個3房1套加儲物房單位及11個3房1套加工作間連洗手間,另外亦設有5個特色戶。

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第3號價單樓價986.6萬至2,259.4萬元,實用面積呎價由$25,895至$31,766,平均價為27,420元。如買家選用「120天現金優惠付款計劃」,並扣除價單上各項折扣優惠後,單位折實樓價由774.5萬至1,773.7萬元,折實呎價由20,328元至24,937元,折實平均呎價21,526元。以折實金額計算,約有4%單位低於800萬元,約有33%單位低於1,000萬元。發展商指,撇除景觀、樓層等因素,第3張價單屬原價加推。

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最低呎價單位為第2座11樓F室的2房單位,實用面積522平方呎,折實樓價1,061.1萬萬元,折實呎價20,328元。最低售價單位為第3座1樓C室的1房單位,實用面積345平方呎,折實樓價774.5萬元,折實呎價22,449元。

作為全港首個引入蒙特梭利教學法的住宅項目,KOKO HILLS特意打造超過3,500平方呎的室內兒童專用空間

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撰文 : 陳詠妍

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