業主移民美國 低市價沽東堤灣畔 代理:賣樓與港區國安法無關

股樓投資 18:29 2020/07/06

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港區國安法實施後,移民海外再成熱門話題,若看近月二手成交,更屢有業主賣樓移民,甚至有移民海外的業主,專登回港賣樓,減持香港資產套現。美聯李錦榮說,東涌東堤灣畔2座高層A室,實用面積544平方呎,剛減價20萬元,以670萬元易手,實用呎價約12,316元。

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據滙豐銀行網上估價顯示,上述單位約值736萬元,換言之,低市價66萬元。李錦榮說,考慮到單位座向及裝修,上述單位難以網上銀行估價水平出售,事實上,同類單位目前市價只約700萬元至710萬元,故上述單位屬低市價成交。

他續說:「業主已移民美國,是退休人士,單位原放租,剛租約期滿,因業主不想花心神打理,故決定賣樓套現,與港區國安法無關。」

事實上,近日屢有業主移民賣樓。市場消息指,上水欣翠花園1座低層C室,實用面積608平方呎,原叫價730萬元連車位出售,因打算陪子女到外地讀書,決定減價賣樓,終以633萬元易手,實用呎價10,411元,而車位則繼續以70萬元放售。

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撰文 : 柳家平

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