【樓市現象】唔通又同港區國安法有關﹖持貨29年長情業主沽峰景大廈2房 

股樓投資 16:40 2020/07/06

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《港區國安法》已正式刊憲,並於周二(6月30日)晚上11時生效,有部份人士憂慮此舉影響香港前景,怕對香港樓市帶來衝擊,市場上的確出現減價達10%,或低於市價的成交,九龍站上蓋豪宅及西貢區屋仔成重災區。不過,觀察二手市場大部份成交個案,未見出現大幅劈價的現象。


日前一名持有北角半山峰景大廈單位達29年的長情業主沽出單位,是否跟《港區國安法》有關﹖中原豪宅北角半山區域營業董事梁惠卿透露,峰景大廈中高層B室,實用面積1,324平方呎,為2房間隔,坐擁巨廳巨房,附有工人套房,業主以2,620萬元將單位連車位易手,折合平均實用呎價19,789元。

【樓市現象】港區國安法生效後業主加快沽貨 市場再湧現減價10%成交


值得留意的,是上述成交單位的原業主在1991年以290萬元買入該單位,持貨29年,帳面獲利2,330萬元,單位升值超過8倍,賺幅幾乎是一個單位的樓價。為何業主選擇在這時間沽貨﹖梁惠卿透露,單位原業主為公司名義持有,一直用作收租用途,公司持有多項物業如上述單位,以及寫字樓單位,由於持有者的年事已高,較難管理多項物業,決定沽出物業沽現。

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梁惠卿指,自《港區國安法》已正式刊憲北角,半山區一帶業主持正面反應,部份有意減價沽貨的放盤業主,近日更再以原價放盤,「如之前有個客人打算將單位以3,000萬元放盤,其後因市況而減至2,800萬元;自《港區國安法》正式落實後,他跟我說要將單位回復至3,000萬元放盤,若客人有興趣的話再向他還價。可見普遍業主認為《港區國安法》制定後樓市將更穩定,心態上已對後市更樂觀。」

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撰文 : 陳詠妍

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