【樓市現象】港區國安法生效後業主加快沽貨 市場再湧現減價10%成交

股樓投資 12:30 2020/07/05

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「港區國安法」自6月30日生效後,市場對此法例對樓市的影響仍在觀察中,不過無獨有偶,近日二手市場連錄減幅達10%的二手成交,不排除是部份業主憂慮後市而急沽貨套現為上。

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世紀21營業董事嚴智贇表示,心急業主擴大議價空間加快沽貨,不惜低市價成交。其中座落於港鐵天后站上蓋的栢景臺,最近錄得1座中層D室成交,單位實用面積998平方呎,3房連工人房間隔,座向西面,享海景,獲區外換樓客以2,780萬元承接,實用面積呎價27,856元,低市價約一成。


馬鞍山中心也錄減價10%二手成交,世紀21奇豐分行高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山中心1座頂層單位,單位實用面積468平方呎,2房間隔。單位原叫價808萬元,減價80萬元,減幅約10%,最終以728萬元易手,實用面積呎價15,556元。據了解,原業主於2009年4月購入上址,當時作價200萬元,持貨逾11年至今將單位沽售,賬面獲利528萬元離場,單位期內升值2.6倍。

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利嘉閣地產經理黃金欽表示,將軍澳都會駅1座高層D室單位,實用面積約642方呎,為三房套間隔,外望享正西樓景和園景。單位於今年6月叫價1,100萬元放售,終於日前以1,000萬元以交吉形式成功沽出,減價100萬元或約9%,折合實用面積呎價約15,576元。據了解,原業主於2016年7月,以約745萬元單位。持貨至今約4年,現轉手帳面獲利約255萬元,物業升值約34%。

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撰文 : 陳詠妍

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