【新盤戰報】SEA TO SKY次輪沽56%銷情稍回落 KOKO HILLS旺場加推80伙 折實均價2.1萬

股樓投資 01:41 2020/07/05

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踏入下半年,發展商加緊搶攻市場購買力,昨天(6日)長實(01113)旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY進行次輪銷售336伙,同時嘉華國際(00173)旗下啟德嘉峯匯也加入戰團,於同日推出206伙,兩盤推出共542伙。而會德豐地產旗下茶果嶺KOKO HILLS也繼續收票,準買家也參觀示範單位情況也十分踴躍,發展商於周六即加推80伙。

 


「港區國安法」於6月30日起生效,日出康城SEA TO SKY為國安法實施後首個進行開售的新盤,該盤於周六進行第二輪銷售336伙,上周五(3日)仍累收過萬票,未見大為影響買家的入市意欲。SEA TO SKY周六早上10時開始揀樓,位於紅磡置富都會中庭已坐滿準備揀樓的買家,場面熱鬧。


該盤2房單位於下午3時左右沽清,截至周六晚上9時,市場消息指SEA TO SKY次輪售出約189伙,佔發售單位的56%。對比上周六(6月28日)首輪推出462伙,即日沽出99%,次輪銷情稍為回落。

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另外,嘉峯匯也於同六上午11時推出206伙發售,當中170伙於今日以先到先得方式發售,另外36伙於同日起招標,市場消息指該盤於當天沽出27伙。


會德豐地產旗下茶果嶺KOKO HILLS方面,該盤於上周四(2日)開價,並於上周五(3日)起開放示範單位及收票,自KOKO HILLS首張價單公布以來,市場反應熱烈,該盤周六開放短短4小時,已錄得逾4,000人次參觀展銷廳。截至周六晚上8時,KOKO HILLS收票達600張,已錄超額認購6.2倍。

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發展商也於同日載第2號價單,涉及80伙,加推單位有不少為3房單位,上述單位實用面積由366至770平方呎,間隔由1房(開放式廚房)至3房(1套加工作間連洗手間)。 另外亦有2個特色戶。 單位折實售價由793.5萬至1,670.8萬元,折實呎價由19,668至22,948,折實平均呎價20,993元,撇除景觀、樓層等因素,第2張價單屬原價加推。


以折實金額計算,約有4%單位低於800萬元,有40%單位低於1,000萬元。是次入場單位為 第3座5樓C室(1房單位),實用面積366平方呎,折實售價793.5萬元,,折實呎價21,680元。至於最低呎價單位為第5座3樓A室(3房單位1套加工作間連洗手間),實用面積770平方呎,折實樓價1,514.4萬元,折實呎價19,668元。

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撰文 : 陳詠妍

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