港區國安法通過後撻訂 內地客棄350萬離場

股樓投資 21:17 2020/07/03

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港區國安法正式實施,樓市暫未見明顯影響,各區更見高價成交,惟據成交紀錄冊顯示,有內地豪客撻訂離場,相信成為港區國安法實施後,首個撻定的私樓新盤。

新地(00016)何文田天鑄8座27樓D室,實用面積1,576平方呎,早於2018年11月,以7,005.92萬元易手,實用呎價44,454元。據投標文件顯示,業主當時支付樓價5%作訂金,即約350.296萬元,惟據成交紀錄冊顯示,交易於7月2日終止,料遭發展商沒收350萬元訂金。

資料顯示,買家名為王惠玲(Wang Hui Ling),按拼音推算應是內地客,但持香港身份證,是次入市,須付15%稅項,即約1,050.9萬元。

值得留意的是,何文田豪宅天鑄,向來深受陸地豪客喜愛,惟近期屢錄蝕讓。舉例說,天鑄6座高層單位,實用面積2,018平方呎,早前以8,388萬元易手。據了解,單位原由內地客持有,並於2015年以9,337萬元購入單位,其後多次向財務公司加按,合共貸款1.2億元,終壓力爆煲,需要賣樓,持貨5年,帳面勁蝕949萬元。

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撰文 : 柳家平

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