彭博:下半年樓價升半成 豪宅跑輸大市

股樓投資 20:28 2020/06/29

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本地政治風波未止,美國總統特朗普又聲言,將取消香港特殊代遇,加上外圍經濟同時不穩,市場原預計,樓價因此持續下跌,惟樓市猶如平行時空,即使外圍市況再差,跌幅也非常輕微,近月更見底回升。事實上,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)更再創年內新高。

值得留意的是,新盤銷情同樣理想,舉例說,長實集團(01113)旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY,上周六(27日)賣樓,雖然主打兩房或以上單位,惟首批單位仍能即日沽清。

彭博亞太區房地產行業高級分析師黃智亮說,自今年三月起,住宅樓價已經開始反彈,及至六月,樓價從低位回升約4%,又料有多個因素支持樓價,包括低息環境、政府放寬按保、發展商推出按揭優惠等,預計下半年樓價升5%。不過,黃智亮看淡豪宅前景,皆因受疫情影響,海外買家對豪宅需求轉弱。

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撰文 : 柳家平

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