要錢唔要樓 業主怕什麼?

股樓投資 18:53 2020/06/29

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全國人大常委會在北京審議港區國家法,分析預計,法案最快於7月1日實施。消息一出,即有業主減價賣樓,賺錢走人。美聯張少勛說,東涌東環5A座高層9室,實用面積489平方呎,兩房間隔,原開價680萬元放售,終減價22萬元,並以658萬元易手,實用呎價13,456元。

據了解,原業主於2015年,以592萬元買入上述單位,因怕港區國安法,決定沽貨走人,現帳面賺66萬元,物業僅升值11%。

事實上,受港區國安法影響,近日樓市出現賣樓移民潮。市場消息指,青衣有業主連沽翠怡花園及美景花園,合共兩伙單位,套現逾1,200萬元。此外,市場再錄劈價逾百萬成交。中原王鴻琴表示,東涌映灣園3座極高層B室,實用面積735平方呎,三房連套房間隔,享機場海景,原叫價950萬元放盤,終減價110萬元,以840萬元易手,減幅高達12%。

值得留意的是,有業主因看淡香港前景,專程回港賣樓。中原蔡華航說,東涌海堤灣畔3座中層E室,實用面積508平方呎,兩房間隔,放盤不到兩小時,即以678萬元易手,實用呎價13,346元。代理指,該業主移民加國多年,因見香港社會氣氛轉趨緊張,故專程回港賣樓,現帳面勁賺536萬元。

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撰文 : 柳家平

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