買完樓即放租 業主:銀行定期無肉食

股樓投資 17:55 2020/06/29

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市場資金充裕,息口持續下跌,資金放入銀行做定期,回報甚低,甚至無肉食。不過,息口持續跌,業主自然受惠,皆因供樓利息隨時再跌,對有意買樓收租的投資者來說,當然是好事!

綜合市場資料,近期大型屋苑租金回升,回報率都超過兩厘,有投資者坦言,可趁二手樓價回落,買樓收租投資。

美聯鍾家豪說,荃灣中心6座中層C室,實用面積380平方呎,數月前以478萬元易手,業主早前收樓,即將單位放租,月租12,300元,按買入價計,租金回報約3.1厘。業主坦言,買樓收租,好過將錢放入銀行做定期。

分析認為,各國央行積極推出量化寬鬆措施,若環球政局轉趨穩定,資金或流入香港,屆時利率或進一步下跌,故買樓收租,將會更加划算,加上資產有機會上升,值博率甚高。

值得留意的是,若單位用作出租,按揭成數最多只有五成。事實上,據按揭保險公司規定,申請高成數按揭必須要以自住為目的。若業主將單位出租,且被按揭保險公司發現,有可能被要求提早還款,即俗稱call loan。

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撰文 : 柳家平

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