港區國安法快埋身 代理:業主口裡說不 行動卻很誠實

股樓投資 17:12 2020/06/29

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全國人大常委會在北京審議港區國家法,據新華社報道,憲法和法律委員會主任李飛,已提出草案建議表決稿。列席的港區人大葉國謙預料,今次會議將會表決。分析預計,港區國安法最快於7月1日實施。值得留意的是,消息一出,即有報道指,個別業主加快賣樓,不惜劈價沽貨,甚至蝕讓離場。

美聯吳惠斌說,映灣園9座高層E室,實用面積548平方呎,原由投資者持有,剛以636.8萬易手,實用呎價11,620元,低市價半成。

據了解,原業主於2017年12月,以610萬元購入單位,現帳面雖賺26.8萬元,但持貨不足3年,需支付樓價10%的額外印花稅(SSD),若連佣金及釐印稅計,料蝕約70萬元。不過,被問到業主是否怕國安法,而急住賣樓時,吳惠斌坦言:「相信不太關事,皆因業主買了新居,急住賣樓套現,若籌不到錢,新居便會撻訂,到時只會蝕得更多。加上,上述單位間隔不算歡迎,所以難叫高叫價。」

一般來說,投資者向來敏感,一有風吹草動,便沽貨走人,而東涌向來深受投資客歡迎,皆因不乏租客,而且回報相對較高。代理續說,其實港區國安法消息一出,已有業主沽貨走人,部分投資者雖然口講不怕,相信樓市持續向好,但卻擴大議價空間,甚至願意減價。

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撰文 : 柳家平

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