【居屋2020】慎防被「DQ」 3大中伏位你要知

股樓投資 17:53 2020/06/27

分享:

新一期居屋將於7月接受申請,今年除了鑽石山啟翔苑,其他屋苑位置明顯較去年失色,惟仍吸引市場注意,若有意入表認講,則要留意以下幾點,避免中伏:

入息及資產限制

想入表抽居屋,要先計清楚入息及資產,絕不可超過限額。據房委會資料顯示,白表申請者的入息限額,是以扣除強積金供款後而定,但自願性供款則不被豁免,須一併計算到入息。

一人申請者的入息淨額為每月33,000元,資產限額則為850,000元。

兩人或以上的家庭申請者,入息淨額為每月66,000元,資產限額為1,700,000元。

以去年為例,遞交申請表時,申請人毋須提交收入資產的證明文件,而房委會則在攪珠後,發信通知個別申請者,並於指定限期前遞交相關證明文件,以作審查。值得留意的是,申請者持有的股票、黃金、定期存款、私家車等,通通當作資產計算。

相關文章:【居屋2020】白表單人「爭崩頭」有咩揀? 料做皇后山山麗苑「開荒牛」(附詳細屋苑比較表)

信貸評級

新居屋獲政府擔保,毋須進行壓力測試,而銀行審批按揭時,亦較寬鬆,更毋須加入擔保人。不過,若申請人信貸評級太差,銀行其實有權拒批按揭。

有按揭轉介公司透露,有客戶曾短暫移居外地,期間忘記找咭數,雖然僅欠兩萬元,惟已遭調低信貸評級,該客戶其後向銀行申請按揭,亦不獲批,最終幾經波折,才找到另一間銀行批出按揭。

因此,若想順利買到居屋,保持良好的信貸評級,絕對重要,若因信貸問題,申請不到按揭,終致失去得來不易的機會,非常不值!

相關文章:【置業指南】入表抽居屋前 不可不知的4件事

填表要小心

如選擇親身遞交及郵寄申請,申請人須以「黑色」或「藍色」原子筆填寫,若填錯資料,不能用塗改液修改,應用筆直接刪改,再於刪改處簽名作實。另外,所有英文均以大階填寫。

部分申請人認為,房委會不會斤斤計較,即使填表出錯,也不會被消取資格。不過,就其估估下,倒不如認真填表。假如交表後,發現填錯或填漏資料,應直接聯絡房委會更正及補交,不要重複交表,皆因提交多過一份申請表,所有申請均會作廢。

相關文章:【居屋2020】今期居屋抽定唔抽? 諗清楚呢3點先好抽

如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請按此:https://bit.ly/2zJY7DJ

#即睇iMoney全新網站【 imoneymag.com

#立即訂閱掌握投資創富資訊【 https://imoney.hket.com/im/subscription

#即Like iMoney 智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機!

撰文 : 柳家平

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版