【星級理財】鬼王潘紹聰愛搬家 17年換樓8次「邊住邊賺」

名人薈萃 09:03 2020/06/28

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人稱「鬼王」的潘紹聰,廿多年前靠主持《恐怖在線》成名,後來自立門戶搞網台生意。除了講鬼故有一套,投資物業亦是其「副業」之一,自03年沙士入市,之後幾乎每隔兩年就會搬家一次,在這17年間他至少換樓8次,住勻紅磡、九龍城、旺角、奧運等地,每次換樓都是必賺,惟獨一次因風水問題而「急住出貨」,蝕了數十萬元。

反映香港私樓價格的中原城市領先指數(CCL),由2003年的歷史最低位31.77點,升至近日的180.74點,在這17年間,香港樓價累積升幅逾500%,成為投資的神話。潘紹聰「樓換樓」的大計,成功累積大量財富。

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潘紹聰的置業之路要由2003年沙士說起,當年他仍在電台工作,收入不多,其時潘紹聰父親拿到一筆「退休金」,便將其中的30萬元贈予他做首期。潘紹聰眼見樓價大跌,把握機會以30萬元為首期,買入紅磡都會軒單位,住了兩年便嫌單位有「西邪」,又曬又熱,於是換樓到土瓜灣。

潘紹聰眼見樓價大跌,把握機會以30萬元為首期,買入紅磡都會軒單位。(資料圖片)

不停換樓「儲大首期」

「我會想一直儲大個首期,每次都想細換大,會迫自己儲錢。」後來他一間接一間地換樓,九龍城、旺角、大角咀、奧運、太子都住過,早前他以3,200萬港元沽出太子百匯軒頂層B室特色戶,實用呎價為19,584元,帳面勁賺732萬元。

潘紹聰看好啟德未來的發展,「因為呢度日日都有工程,又有個地下街,所以佢一定有佢嘅價值。」(受訪者提供)

潘紹聰看好啟德未來的發展,「因為呢度日日都有工程,又有個地下街,所以佢一定有佢嘅價值。」近日他坐言起行,以3,606萬元購入啟德龍譽低座住宅大樓連花園平台,單位約1,203平方呎,另連332呎花園,呎價29,978元。他指暫時未想好自已住,還是給家人住,因為現時新家裝修期間,他入住服務式住宅「住到上癮」,有人清潔打掃,環境又舒服。

潘紹聰自03年沙士入市,之後幾乎每隔兩年就會搬家一次。(受訪者提供)

最難忘住屋「驚過見鬼」

雖然日日講鬼故,但他坦言從未想過買凶宅投資,最難忘的住屋經歷是遇上颱風山竹,「真係驚過見鬼」,當時他居於太子百匯軒頂層單位,因為是頂樓加上全屋落地大玻璃,打起風上來「間樓又搖又郁,好驚,人生最驚嗰3個鐘頭,街又出唔到,有啲窗簾攝唔實,成塊布簾吹出街,跟住露台又有啲水流入嚟,我又要舀水走,完全係災難級。」

(請【按此】觀看「鬼王談創業影片」)

 

節錄自第662期《iMoney Focus》見人見智。

 

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撰文 : 黎海怡

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