居屋變搖錢樹 短揸三年勁賺130萬

股樓投資 17:23 2020/06/24

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雖然政經局勢不穩,惟樓市依舊處於平行時空,就連資助房屋呎價也破頂。市場消息指,黃竹坑南濤閣2座高層K室,實用面積431平方呎,望海景,剛以綠表價528萬元(未補地價)易手,實用呎價12,250元,創屋苑呎價新高。

據資料顯示,原業主於2017年3月,以396.8萬元購入上述單位,持貨短短3年,帳面勁賺131.2萬元,物業期內升值33%,跑贏不少市區私樓。

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綠置居持貨3年 大賺1.1倍

市場消息指,新蒲崗景泰苑中層21室,實用面積397平方呎,日前以綠表價465萬元(未補地價)售出,實用呎價11,713元。據資料顯示,原業主於2017年1月,以綠表價220.8萬元購入上述單位,持貨3年,帳面賺約244萬元,物業升值1.1倍,升幅驚人。

值得留意的是,短短3年間,上述單位錄得驚人升幅,皆因單位質素高,以南濤閣為例,屋苑位於港島,而且可享海景,過去也錄高價成交。至於景泰苑,雖是綠置居,但位置市區,且鄰近啟德新發展區,故物業升幅驚人。

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撰文 : 柳家平

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