【居屋2020】啟翔苑樓花期長達近3年 購入裕泰苑「過來人」:等到頸都長!

股樓投資 08:00 2020/06/23

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居屋2020將接受申請,據悉將以市價63折定價,推售逾7千伙,其中鑽石山啟翔苑平均呎價9,365元,各項目預計第三季接受申請,10月攪珠,明年首季揀樓。

啟翔苑是近年罕見的市中心盤,啟翔苑鄰近港鐵鑽石山站,由屋苑前往港鐵站只需數分鐘步程,交通相當便利,加上附近有大型商場,購物及日常生活亦相當便利。

不過,啟翔苑的樓花期長達接近3年,關鍵日期為2023年5月底,意味市民即使成功購入單位,相信都會「等到頸都長」。

回顧過去的居屋計劃,2019居屋凱德苑、錦暉苑、旭禾苑,關鍵日期均在2020年10月31日,即是最長只需等1年就可以入伙。而2018年居屋中,最遲入伙的居屋裕泰苑,預計關鍵日期同是2020年10月31日,即是最長需等2年才入伙。

2019居屋長沙灣凱德苑於今年5月時的興建情況。(受訪者提供)

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購入居屋裕泰苑無房單位的劉先生表示,自己是「過來人」,當年爭崩頭才成功購入單位,「當年我都無得揀,單人係得返裕泰苑。」由購入單位到落成等2年已是「等到頸都長」,他認為2年間香港的變化已很大,難以想像啟翔苑的樓花期竟長達近3年。

「雖然(啟翔苑)交通係好方便,但要等3年真係好耐,到時香港咩環境都唔知啦!」

購入居屋裕泰苑無房單位的劉先生表示,自己是「過來人」,當年爭崩頭才成功購入單位,圖為裕泰苑今年2月底時興建情況。(受訪者提供)

劉先生又認為一般私樓的「預售樓花期」最多只可以隔 30 個月(即2年半),啟翔苑的樓花期已到「臨界點」,「如果未咁快起好,好心唔好咁早拎出嚟賣,變相有迫切住屋需要嘅,要焗住揀其他,同埋你咁早扣起人地個首期,買家可以用嘅流動現金又會少咗」。

不過,過去建制派的公屋聯會曾經提出,居屋申請反應熱烈,建議政府延長資助出售房屋的樓花期至最多5年,盼延長樓花期可換取房委會在較後時間,追回供應量,也避免出現供應斷層。

 

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撰文 : 黎海怡

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