業主心雄反價 買家追價追到氣咳?

股樓投資 16:52 2020/06/20

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雖然市場再現劈價百萬成交,惟反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)再創今年新高,可見樓價見底回升。及至近期,更有業主心雄反價,重現2018年旺市的情況。

市場消息指,大圍恒峰花園3座低層B室,實用面積865平方呎,原開價1,000萬元,放盤一個月,業主反價90萬元,單位終以1,090萬元易手,實用呎價12,601元。此外,香港置業胡淑明說,鴨脷洲深灣軒1座高層B室,實用面積483平方呎,向東南望海景,原開價920萬元,放盤一星期,業主反價8萬元,單位終以928萬元易手,實用呎價19,213元,與市價相若。

雖然近期再有業主反價,惟幅度不算多,而且成交價仍貼近市價,與旺市時不同。以2018年為例,當年樓價屢創新高,常有業主反價,叫價甚至偏離市價,個別業主更要求搵樓客先出價,完全由賣方主導。

值得留意的是,其實這類反價成交不多,加上近期仍見多客搶盤,惟沒有愈搶愈貴,成交價反而比當初叫價平,可見目前市況仍未回復昔日光景。

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撰文 : 柳家平

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