【上車機會又到 】市傳下季將推逾7千伙新居屋 白表名額或增至逾4200個

股樓投資 17:48 2020/06/19

分享:

市傳指房委會最快今年第三季推售4個全新居屋屋苑,為一眾「無殼蝸牛」再提供上車希望,是次推出居屋涉及4個屋苑,包括包括鑽石山啟翔苑(940伙)、馬鞍山錦駿苑(2,069伙)、粉嶺皇后山山麗苑(3,222伙)、火炭彩禾苑(806伙),合共約7,037伙,將以市價63折。消息又指,房委會建議將白表比例調高至6成,換句話說,是次將有約逾4,200個白表名額。


房委會2019年推出的新居屋連同33個重售單位,共有4,904個單位出售,以市價59折推售,售價由156萬元至529萬元不等,綠白表比例維持50:50。包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑及火炭旭禾苑,於去年12月9日起開始揀樓。不過受疫情拖累,曾有約兩個月的時間暫停揀樓,最後銷售期長達半年,於上周五(12日)才完成出售全數單位。


有望於今年第三季推出的2020年新居屋合共約7,037伙,規模是政府復售居屋以來最多。市傳指由於非業主家庭入息中位數上升,今期居屋將以63折推售。房委會也建議將白表比例調高至6成,即是綠白表比例改為40:60,白表人士成功抽中揀樓的機會較以往只有一半機會增加。


即將推出的四個新居屋屋苑有何特色﹖以下逐一分解:


.鑽石山啟翔苑


啟翔苑是2020年度將出售的新居屋唯一的市區盤,是今期的「居屋樓皇」項目位於毗連沙中綫轉車站的鑽石山站上蓋,交通四通八達,也鄰近荷里活廣場,交通及購物也十分便利。但樓花期接近3年,料2023年中才入伙。該盤僅得920個單位,相信最快沽清。

啟翔苑

.粉嶺皇后山山麗苑


山麗苑的前身是軍營,共提供3,222伙,連同正在興建的皇后山邨7座公屋合共8,865伙,該處已提供逾1.2萬個單位,地盤規模甚大。山麗苑預料2020/21年落成,樓花期較短,不過項目較遠離粉嶺市中心,距離港鐵粉嶺站步行路程逾30分鐘,居民未來出入市區要依賴公共交通工具接駁。

山麗苑

 

.火炭彩禾苑


位於火炭禾上墩街的彩禾苑提供約800伙,位置也相對偏遠,距離港鐵火炭站步行路程要約20分鐘。彩禾苑的落成年期為2020/21年,樓花期也不長。

 

彩禾苑

.馬鞍山錦駿苑


位於馬鞍山的錦駿苑設有5座,合共提供2,079個單位,料於2022年落成。錦駿苑坐落馬鞍山路與馬鞍山郊野公園之間,該盤距離馬鐵大水坑站,步行路程只需時約3至5分鐘,屋苑附近也設有小巴及巴士前往不同地區,交通便利。項目最大的特色是單位可享美景,皆因項目背山面海,部份單位可享遼闊山景。選址在港鐵馬鞍山線大水坑至恒安兩站之間靠近山邊位置,較為接近大水坑站。

 

錦駿苑

 

 

如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請按此

#即睇iMoney全新網站【 imoneymag.com 】
#立即訂閱掌握投資創富資訊【 https://imoney.hket.com/im/subscription 】
#即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機!

撰文 : 陳詠妍

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版

推薦文章