撻訂重售再撻訂 單位人見人憎?

股樓投資 18:17 2020/06/17

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香港樓價持續高企,若買家籌得首期上車,一般不會撻訂,白白賠上訂金,惟有一新盤特色戶,竟連錄撻訂。據成交紀錄冊資料顯示,宏安地產(01243)旗下大圍薈蕎,2翼15樓B02室,實用面積901平方呎,連735平方呎天台,早前以2,870萬元易手,惟買家最終撻定,半年蝕約144萬元。據了解,買家疑因上會失敗,所以撻定。

連同今次撻訂,上述單位已「二連撻」,發展商前後沒收約287萬元訂金。值得留意的是,香港經濟前景未明,雖然近期港匯強勢,銀行資金泛濫,惟銀行卻收緊按揭,令部份新盤買家上會失敗,最終撻定。

有按揭專家認為,上述單位叫價近3,000萬元,不能承造高成數按揭,非普通買家可買,相信買家入市前,一定「計清楚數」,估計買家今次撻訂,或因最近半年市場出現劇變,資金周轉不靈,未必與港區國安法,又或社會運動有關。

事實上,銀行資金泛濫,理應更加積極放貸,惟銀行近期反其道而行,若有意置業,而且預算不多,最好先諮詢銀行,以免最終按揭被拒,撻訂收場。

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撰文 : 柳家平

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