【二手成交】買家遇筍盤爭睇樓盛況再現  南昌一號劈價逾百萬盤吸逾10組客捧場

股樓投資 15:06 2020/06/15

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多個焦點新盤排隊登場,二手業主為求盡快沽貨,部份願意加大放盤減價幅度,最近樓市也再現準買家爭奪減價盤情況。最近深水埗南昌一號兩房單位錄得成交,單位為高層C室,實用面積364平方呎,採兩房間隔,另設儲物房。中原地產分行經理劉燦恆表示,該單位去年10月放盤開價880萬元,期間曾因應市況多次調整叫價,直至今年4月調整至780萬元,過去5天錄逾10組買家參觀單位並有意洽購,最終以778萬元成交,累減達102萬元或12%,折合實用呎價21,374元。

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劉燦恆指,新買家為新盤向隅客,見新盤兩輪推售均空手而回,即回流同區二手尋寶,對上址一見傾心,議價後即拍板入市自用。據悉,原業主於2016年10月以599.5萬元買入單位,持貨近4年,現沽貨賬面獲利218.5萬元離場,單位升值36%。
劉燦恆補充,屋苑對上一宗同類型單位成交要追溯至去年11月,一伙366呎的中層C室,以800萬元成交,折合實用呎價21,858元。換句話說,是次單位成交價較去年11月的造價還要低約3%左右。

 

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除以上成交外,日前沙田好運中心錄椰林閣低層E室也錄成交,單位實用面積348平方呎,兩房間隔,座向西南,望內園景。據悉單位原以525萬放售,低於市價,單位放盤僅1天,隨即吸引逾10組準買家洽購,業主也反價至548萬元水平,最後獲一名買家承接,呎價約15,747元。以上兩成交,也足見二手市場買家入市氣氛熾熱。

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撰文 : 陳詠妍

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