【置業指南】日出康城SEA TO SKY 兩房單位點樣揀?

股樓投資 16:10 2020/06/18

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將軍澳日出康城「Sea to Sky」,由三座大廈組成,提供1,422伙,其中兩房單位有577伙,實用面積約434至482平方呎,若以單位面積細分,兩房單位種類眾多,到底各款開則,有什麼不同?

據「Sea to Sky」售樓說明書資料顯示,兩房單位分布C室(第一至二座)、E室、F室、G室,全數不設露台,即不能站在露台,摸住酒杯底看風景,惟對部分買家來說,露台不實用,故不設露台,反而是好消息,變相400多呎面積全計入內櫳。此外,「SEA TO SKY」大部分兩房單位浴室無窗,即俗稱黑廁。

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C室望海

「SEA TO SKY」最大賣點是靠近海邊,即部分單位可望海,若以海景細分,兩房單位僅得C室望海,惟數量不多,料定價較高。一般來說,海景戶投資潛力較高,若看好日出康城發展,料區內樓價將追落後,即慢慢貼近將軍澳市中心的話,則要多加留意。

E室望內園、非黑廁

年初新冠肺炎襲港,全城關注衞生問題,更批評發展商採用「黑廁」設計。所謂「黑廁」,即浴室無窗,難以通風。若不想揀「黑廁」,兩房單位只有E室可選。

F室望內園、分別不大

以實用面積細分,「SEA TO SKY」F室有數類,主要與客飯廳、廚房及玄關的位置設計有關,最細465平方呎,最大則473平方呎,實際分別不大。

G室望內園、分別不大

以實用面積細分,「SEA TO SKY」G室同樣有數類,最細434平方呎,最大則478平方呎,惟434平方呎僅得一伙,撇除這伙不計,G室最細466呎。雖然G室面積不同,惟客飯廳、廚房、玄關、浴室、走廊布局差不多,面積之不同,主要反映牆身厚度。

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撰文 : 柳家平

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