【特色盤推介】原來西貢都有房協盤﹖ 入場費600萬元進駐「香港後花園」

股樓投資 08:02 2020/06/14

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有「香港後花園」的西貢,環境優美,處處洋溢着悠閒氣息,但距離九龍區彩虹的車程只是20餘分鐘,不少愛好自然環境的外籍人士愛聚居於此,這地區也是豪宅林立,如新世界(00017)發展的清水灣傲瀧、信置(00083)旗下的133 PORTOFINO,也是座落於位西貢。

不說不知,原來西貢也有由房協發展的資助房屋項目,就是位於西貢翠塘路1號填海地的翠塘花園。屋苑距離西貢市中心,車程只是5分鐘左右,而由屋苑步行至西貢市中心,需時約15分鐘左右。於1997年入伙的翠塘花園,為房協唯一混合「郊區公共屋邨」及「住宅發售計劃」的屋苑。屋苑設有11座,其中1至10座為「住宅發售計劃」項目,涉及736伙,實用面積介乎427至570平方呎。而第11座用作出租用途,涉及234伙。

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屋苑雖為資助房屋,但外型有別於市區由房協發展的屋苑,以低密度式設計,屋頂上舖有青綠燒磚瓦,令大廈跟大自然融合於一起,屋苑大部分單位可享開揚海景。配套方面,屋苑設有停車場、商舖、兒童遊樂場、社區中心及幼稚園等。

不過,翠塘花園以用家為主,市場放盤量不多。最近屋苑錄得一宗成交,其中5座中層H室,單位實用面積436平方呎,2房2廳間隔,外望園景,成功以545萬元(自由市場價)成交,實用面積呎價12,500元。據了解,原業主於2008年7月購入上址,當時作價143萬元(已補地價),持貨12年至今沽售,賬面獲利402萬元,單位期內升值2.8倍。
 

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據物業網站的資料,目前翠塘花園有一個高層兩房、實用面積432平方呎的放盤,叫價558萬元(已補地價),實用面積叫價每呎12,916元。另一個同樣為兩房,但位於中層的單位,實用面積432平方呎,叫價530萬(已補地價)。有興趣進駐西貢的準買家,不妨留意一下。

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撰文 : 陳詠妍

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