【派錢1萬】原來仲可以買齊三大高息REITs

股樓投資 00:01 2020/06/14

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提提大家,「派錢1萬元計劃」將於6月21日(星期日)父親節起接受申請,最快7月上旬就收到錢。

之前為大家分析過唔少1萬蚊以內,可以買到的股份,但有讀者反映好似無點提過高息板塊。

其實,1萬元可以好好使,三隻在本港上市的房產信託基金(REITs),夠高息之餘,原來每手入場費都係幾千就有交易,而且如果沒有出現虧損,公司就會將至少90%稅後收益分派予投資者。加上買本地房託,好處在於大家可以隨時就去視察業務,了解公司旗下物業最新狀況,故此不失為投資的好選擇。

置富產業信託(00778)

周五(12日)收報:6.9元

每手股數:1,000

每手入場費:6,900元

簡評:大股東為長實集團(01113),旗下收租物業以屋苑商場舖位,及停車場車位為主。彭博預測今年市盈率為14倍,息率7.4厘,就算計及疫情影響,旗下項目受累情況,必定較商用項目為佳,現價值吼。

推介度:★★★★☆(5星為滿分)

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領展(00823)

周五(12日)收報:67.10元

每手股數:100

每手入場費:6,710元

簡評:作為龍頭房託股,領展業務一直交出穩定增長,雖然上半年受疫情拖累,股價由接近100元水平,最多下挫近45%,但近期低位見有承接,隨即反彈約20%。彭博預測今年市盈率23倍,息率4.4厘,以龍頭股來說,息率仍算合理,加上公司近年向內地發展,業務分散有利未來增長,仍有一定值搏率。

推介度:★★★★★(5星為滿分)

冠君產業信託(02778)

周五(12日)收報:4.09元

每手股數:1,000

每手入場費:4,090元

簡評:比起上述兩隻REITs,冠君的項目比較簡單,只有中環的花園道三號寫字樓物業,及朗豪坊辦公大樓及商場。前者近年經翻新後,出租率及租金不斷提升,惟遇上疫情下,零售市道轉差,辦公室前景亦未算太明朗,為股份添上陰霾。今年預測市盈率15倍,息率有6.2厘,尚算合理,要待零售市道轉好才有機會令股價回升。

推介度:★★★☆☆(5星為滿分)

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