愉城苑業主趕移民 平過銀行估值都照賣

股樓投資 17:50 2020/06/12

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自港區國安法消息一出,美國官員已多次揚言,取消香港特殊代遇地位,令人再度憂慮香港前景。事實上,香港已成中美磨心,加上社會爭議持續,近期移民人數明顯急升,屢見業主賣樓移民,日前沙田愉城苑更有業主,實行要錢唔要貨,不惜平價賣樓。

市場消息指,沙田愉城苑D座低層7室,實用面積551平方呎,原叫價680萬元放盤,惟業主準備移民英國,求售心切,故減價23.5萬元,終以656.5萬元賣出單位,成交價較銀行估值,略低約24.5萬元。

事實上,近期屢有業主減價賣樓,套現移民。美聯詹皓泰說,青衣灝景灣2座中層B室,實用面積519平方呎,原叫價908萬元放盤,因業主移民,終減價60萬元,以848萬元售出單位,實用呎價16,339元。

代理續說,若業主趕住賣樓移民,普遍「有價購」,議價空間較大,惟這類放盤量其實不多,若想趁機平價入市,也非易事。

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撰文 : 柳家平

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