內地客炒燶樓 5年輸逾千萬

股樓投資 15:41 2020/06/12

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豪宅樓價持續受壓,再有內地客劈價賣樓,蝕讓離場。市場消息透露,何文田天鑄6座高層A室,實用面積2,018平方呎,早前減價412萬元,終以8,388萬元易手。原業主持貨5年,帳面蝕949萬元,若連稅及佣金計,實質蝕逾千萬。

據了解,這位內地炒家在港投資多間豪宅,包括中半山君珀高層複式單位,但去年中已淪為銀主盤。

值得留意的是,近期劈價蝕讓成交,多數與內地客有關。有代理透露,這些內地炒家數年前來港,深信港樓只升不跌,因此連購多伙,其後見樓價上升,便向銀行、甚至財務公司加按,最終資金周轉不靈,單位淪為銀主盤,適逢疫情肆虐,加上去年的社會事件,以及中美貿易戰的影響,豪宅價格大減,他們只好劈價賣樓,套現資金減磅。

據代理統計,雖然香港經濟持續轉差,惟銀主升數目不升反跌。市場人士指,由於銀行推出「還息不還本」計劃,變相拖延銀主盤出現,若未來數月,經濟仍未見起色,相信銀主盤數量只會愈來愈多。

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撰文 : 柳家平

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