【外資走貨】再有外籍客狠減800萬元急沽相連屋 西貢屋仔成劈價重災區

股樓投資 19:33 2020/06/11

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全國人大審議「港區國安法」決定草案,美國也揚言或取消香港特殊地位,無獨有偶,最近市場錄得多宗外籍業主劈價沽貨的成交個案,而且劈價幅度愈劈愈深。


其中有不少外籍人士居住的的西貢區更成為重災區。數日前西貢大網仔黃毛應雙號屋全幢村屋成交,原業主為外籍人士,單位原叫價1,600萬元,「港區國安法」消息一公布後,最後願意終以1,260萬元沽出物業,減價340萬元或21%,成交價也低於市價15%。

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數天後,市場再錄外籍人士劈價沽西貢區屋仔的個案,世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示,一位外籍業主剛沽出西貢大網仔威都別墅全幢相連屋,物業建築面積各2,100呎,合共4,200平方呎,為5房3廳間隔,享山景,另連天台各700平方呎。原業主放盤時叫價3,800萬元,最後累減800萬元,減幅21%,終以3,000萬元沽出物業,建築面積呎價7,143元,低於市價20%。
 
據了解,原業主於2003年5月以628萬元購入上述相連屋,持貨17年至今沽售,賬面共獲利2,372萬元,物業期內升值約3.8倍。

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撰文 : 陳詠妍

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