內地客要錢唔要貨 輸逾460萬元敗走

股樓投資 16:43 2020/06/10

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雖然上周五(6月5日)公布的中原城市領先指數(CCL)創今年新高,反映樓價見底回升,惟市場仍錄蝕讓成交。市場消息指,銅鑼灣瑆華高層B室,實用面積383平方呎,剛以985萬元易手,實用呎價25,718元。

據了解,賣家為內地人,早於2011年,以1,390萬元購入上述單位,現帳面蝕約405萬元,若連稅及佣金計,料輸約470萬元。值得留意的是,銅鑼灣瑆華月初也錄蝕讓,中原林龍南說,屋苑高層C室,實用面積383平方呎,原叫價1,100萬元放盤,終以1,000萬元易手,帳面蝕約238萬元,若連稅及佣金計,料蝕逾290萬離場。

值得留意的是,港島盤樓價向來抗跌,惟近期個別半新盤偶見蝕讓。區內代理指,此類業主多數是投資者及內地客,又說這類樓盤叫價較高,客源不多,在目前市況,業主若要賣樓,只能減價,否則無人問津。代理坦言,這類業主雖然蝕讓,惟扣除過往租金收入,個別或可平手離場。

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撰文 : 柳家平

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