【新盤混戰】新盤吸金力強 Wetland Seasons Park 第2期第三輪銷售率仍逾93%

股樓投資 20:50 2020/06/06

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港股連升5天,樓市表現持續強勁,本周末(6日至7日)一手市場有逾690伙單位開售,市場消息指,截至周六晚上8時,一手成交量達224伙。

於今早起開售的新地(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Park 第2期繼續成市場焦點,該盤今日早上9時半開始登記發售進行第三輪銷售,涉209伙,據代理消息指,截至晚上8時,該盤已售出逾195伙,銷售率達93%。該盤早前收到5,715份購樓意向登記,以此計算,超額認購26倍。

同系屯門御半山II期,也於今天沽出5伙。恒地(00012)旗下大角咀利奧坊.曦岸則沽出4伙。而會德豐地產旗下日出康城Ocean Marini亦沽出5伙。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,Wetland Seasons Park 第2期第三輪推售反應依然不俗,該行客人出席率近8成,當中約8成為向隅客,並繼續追捧項目,而年輕客佔7成,料項目今日亦可售出大部分單位。隨著大市氣氛向好及股市回升,美股更創新高,估計6月份新盤銷售仍暢旺及主導樓市。

布少明指,以美聯客戶作統計,按地區劃分,新界區客戶佔約8成,九龍及港島客佔約2成;該盤以年輕客戶為主導,約佔7成,而用家約佔7成。預計項目落成後,呎租可約32元水平,回報率逾3厘。該行亦有大手客出席,並打算用約1700萬元購2伙。


布少明預期,由於多個大型新盤部署6月推售,估計仍會吸引市場注目,搶去二手購買力,料6月一手成交量仍可錄得逾2,000宗水平,但二手交投或有所回落。自5月推出以來銷售反應理想,刺激購買力釋放,今日第三輪推售反應依然不俗,出席率近8成,當中約8成為向隅客,並繼續追捧項目,而年輕客佔7成,料項目今日亦可售出大部分單位。隨著大市氣氛向好及股市回升,美股更創新高,估計6月份新盤銷售仍暢旺及主導樓市。

 

撰文 : 陳詠妍

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