【租賃成交】新盤租金回報率愈跌愈低 柏蔚山4房5.6萬元租出回報率只得___?

股樓投資 15:09 2020/06/04

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香港人一向愛買樓收租,但近年租金回報率持續回軟,據差餉物業 估價署公布的最新數字,截至今年4月的數據,私人住宅的租金回報已跌至2至2.4厘的水平。事實上,購入新盤租金回報一向比購入二手住宅更低,最近柏蔚山錄得一宗租賃成交,業主租金回報只得1.5厘。

中原地產分區營業經理施長達透露,柏蔚山2座高層B室,實用面積1,014平方呎,4房套間隔,向正南,坐享山景。業主以56,000元將單位租出,折合平均實用呎價55元。業主於2019年9月以4,397萬元買入單位,持貨半年,租金回報1.5厘。

施長達指,柏蔚山目前有26個租盤,4房叫價由60000元起。
 

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撰文 : 陳詠妍

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