【二手劈價】亮賢居劈價790萬沽 表現跑輸同類單位

股樓投資 15:04 2020/06/03

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近期二手樓市出現兩極,皆因中小型單位樓價持續向好,豪宅卻屢錄蝕讓、劈價成交。利嘉閣屈慧妍說,大角咀亮賢居高層C室,實用面積1,504平方呎,四房雙套連工人套房間隔,近日以2,710萬元易手,累減790萬元,實用呎價18,019元。代理說,現時屋苑約有3間同類型單位放售,入場價由2,800萬元起。

據了解,原業主於2012年1月,以2,108.8萬元購入單位,持貨8年後易手,現帳面賺約601.2萬元,物業升值約29%。值得留意的是,雖然物業期間升值約29%,惟參考差餉物業估價署資料,同類面積單位樓價升幅顯著,2012年1月,D類單位(實用面積1,076平方呎至1,721平方呎)樓價指數報205.2點,及至今年4月,相關指數升至308.3點,升幅約50%。換言之,上述亮賢居單位跑輸21個百分點。

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撰文 : 柳家平

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