【美政府出貨】美國政府標售壽山村道項目 下月截標市值或達百億

股樓投資 16:48 2020/06/02

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美國總統特朗普早前宣佈啟動取消香港特殊待遇的程序,市場即傳出美國部署撒走在港資產,包括美國領事館正部署拋售持有超過72年、作美國駐港領事館宿舍之用的港島南區壽山村道37號,市場估計該項物業估值近百億元。外資代理世邦魏理仕於周二(2日)宣佈,獨家代理公開招標出售上述壽臣山壽山村道37號物業,截標日期為7月31日(星期五)正午。

上述物業於1983年落成,現為六幢低密度住宅物業提供26個單位及52個車位,另設室外游泳池。地盤面積約94,796平方呎,可重建面積約47,397平方呎。由於地盤佈局修長,對海門面極寬闊,屆時可重建為海景豪宅獨立屋項目,每戶均可享深水灣美景。買家重建後亦可為每幢獨立屋設獨立門號。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事王國偉表示,以上近十萬平方呎的住宅地皮,無論地段、景觀、剪裁及私隱度均屬超級豪宅之配備,重建後勢必成為壽臣山指標項目。該項物業的地契限制有別於南區傳統舊屋契,發展商無需補地價已可興建多間獨立屋,為買家大大省去補地價之龐大支出及時間成本。

他又指,毗鄰物業為壽山村道39號,於2018年6月以港幣59.29億元由中資華潤置地購入,樓面地價高達每平方呎港幣85,847元。相信是次物業公開招標出售備受本地及內地發展商的青睞。

壽山村道37號位處壽臣山優越地段,不少官賈名人擇居於此,顯赫身份象徵。物業座落壽臣山之高點,景觀無阻,可享深水灣及海洋公園美景。同時,物業地界內亦設一私家車路連貫至壽山村道,私隱度極高。
 

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撰文 : 陳詠妍

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