公屋屢錄高價成交 景林邨呎價首破2萬

股樓投資 09:30 2020/05/30

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雖然香港經濟前景未明,惟公屋市場仍錄高價成交,呎價更突破20,000元大關。市場消息指,將軍澳景林邨6座高層單位,實用面積153平方呎,早前以313萬元易手(已補地價),呎價高見20,458元。

據悉,原業主於2017年8月,以約235萬(已補地價)購入單位,現帳面賺約78萬元,但由於持貨不足3年,需支付額外印花稅,若扣除稅項及其他支出,實質仍賺38萬元。

值得留意的是,這類已補地價的迷你公屋,相對有價有市,皆因可於自由市場出售,而且又有一定租客,以上述單位為例,據區內代理表示,兩年前曾以月租9,000元租出,以租金回報角度來好,非常吸引。不過,代理坦言,由於景林邨鄰近港鐵站,所以叫租能力較強。

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撰文 : 柳家平

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