【King談樓市】KingSir:社會更穩定 利好樓市發展

名人薈萃 20:43 2020/05/29

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近排樓市啱啱有止跌回升嘅勢頭,點知周四(28日)全國人大就通過咗「港版國安法」,為市場增添不明朗因素,而已停止近4個月的暴力抗爭又有捲土重來的象,香港未來樓市將何去何從?

 市場人士非常擔心香港前途,國安法推出會否令外資撤走或將總部搬離香港,更甚者令香港失去金融中心地位,令經濟一沉不起。

香港作為中美角力的磨心,損傷在所難免,但以美國為首的西方國家正在孤立中國、甚至去中國化的情況下,香港對中國的重要性比以往任何一段時間更為重要。香港作為全球最大離岸人民幣中心,有着聯通境外金融機構與內地金融市場的重要功能,非內地城市如上海、深圳能替代,加上中央推出的「大灣區金融30條」,將更鞏固香港作為國際金融中心的地位,估計未來將有更多內地巨企來港上市。

其實國際投資者最重視的在於當地政治經濟社會是否穩定,未來回報是否能在預計之中。但多月的暴力抗爭已令社會混亂、民不聊生,令投資環境變得不明朗,長此下去反會削弱香港作為國際金融中心的地位。

此外,亦有很多人擔心國安法出台會令在港資金大幅流走,令股市樓市大跌。然而投資者是理性的,就算資金今天走了,只要那裏有錢賺,有天定會回來,何況暫時仍未見到資金有大幅溜走跡象,銀行結餘還保持在900億元以上。

其實過去半世紀,香港出現過多次信心危機,包括六七暴動、八四中英談判、八九民運、九七回歸,期間亦觸發多次移民潮,尤以87至92年間移民人數最多,有近30多萬人。但每次危機過後,為何經濟股市樓市都能再次上升,原因很簡單,香港自開埠以來早已是一道聯繫中國與西方國家的橋樑,歷史地理文化有着不能取代的優勢。

筆者估計,國安法的推出短期內會令投資環境不明朗,亦令有着上升勢頭的樓市會有所回軟,甚至有少許回調,但長遠而言,相信將會令香港政治經濟社會趨向穩定,對未來樓市發展更為有利。

如閣下真的對香港信心盡失,大可將物業買掉移民去。相反,如你認為香港經濟長遠發展將會更好更穩定的話,今天應立即去看看有否一些「移民急售」的單位,說不定隨時買到筍盤!

撰文 : King Sir

欄名 : King談樓市

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