【天價成交】太古城複式戶4,030萬癲價成交 全海景單位內籠曝光

股樓投資 17:32 2020/05/29

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樓市回勇,創新高成交再現,太古城早前錄得一宗複罕有複式單位成交,樓價達4,030萬元,實用面積呎價達31,558元,無論是成交價及呎價也雙雙破屋苑有紀錄新高。

太古城是本港中產集中地

美聯物業區域經理范浩銘表示,上述成交由該行早前促成,單位位於太古城春櫻閣極高層,實用面積約為1,277平方呎,間隔為套3房單位,單位擁全海景,連約700平方呎平台及內置樓梯直上天台,為屋苑內罕有複式特色戶放盤,獲一位居於太古城的港人買家購入,打算作換樓用途,原業主開價約4,800萬元,最後減至4,030萬元成交。

范浩銘指,該單位原業主為已故「收租王」倫志炎或相關人士旗下永倫集團,集團早於1986年斥資175萬以一手購入單位,一直作長綫收租用,持貨34年,是次轉手帳面獲利約3,855萬元,物業升值約22倍,該單位也是集團最後一個在太古城的放盤。

原業主以一手買入上述單位持有至今,故單位為原則設計,本刊也取得該單位的內櫳相片,單位裝修較陳舊,但擁遼闊海景,也連天台,相信新買家需斥資再為單位進行大裝修。為何買家願意以天價購入以上複式單位﹖范浩銘稱,跟上述單位同類型的全海景複式單位,整個太古城只有22間,全為用家自住,市場鮮有放盤。

此類單位對上的成交已要追溯至2016年8月,當時銀栢閣頂層複式單位,實用同為1,277平方呎,以2,800萬元成交,實用面積呎價21,926元。今次太古城新天價成交,也打破了鴨脷洲海怡半島頂層特色戶於2016年底造出的3,410萬元及呎價25,658元紀錄,成為全港十大屋苑中的成交價及呎價雙冠王。
 

想知道樓價達4,030萬單位係點﹖即睇以下單位內櫳:

單位內置樓梯連接天台

單位擁靚海景

天台空間感十足

單位另一邊靚景

廚房尚算企理

單位房間外望全海景

浴室為原則設計

 

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撰文 : 陳詠妍

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