高盛:國安法立法令社會擾亂憂慮加劇 樓價至少跌15%

股市 15:34 2020/05/27

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雖然住宅樓市呈回穩跡象,政府亦逐步放寬社區限制措施及重新開放旅遊業,但中國擬在香港實施「港版國安法」,市場對社會擾亂加劇的憂慮再次出現,加上國際評估香港局勢的不確定亦增加,整體香港樓價料從2019年中的高位回落10%至30%。

高盛指,若社會擾亂增加,將對樓市帶來潛在負面衝擊,參考去年下半年社會運動對住宅樓價的影響,預期今季住宅樓價跌15%,若擾亂持續,下季樓價料跌25%。

高盛稱,雖然本港地產股估值普遍低於超過一個標準差,但宏觀環境的不確定性將令樓市短期呈震盪局面,首選長實 (01113) ,並建議沽售希慎 (00014) 、冠君 (02778) 及置富 (00778)

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