【台灣直擊】台中移民熱門地 港人買「筍盤」易中伏

理財智慧 15:22 2020/05/25

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近幾年不少移民台灣的港人,選擇台中而非台北「落腳」,原因是台中不論生活及創業成本較台北低,而且台中發展不及台北,感覺悠閒,可真正慢活。在台中生活8年的80後港人馮惠貞,在澳洲工作假期認識了來自台中的丈夫,她自2012年便移居台灣,成為台中「新抱」,現時育有兩名子女,她早已融入當地,儼如半個台中人。

馮惠貞指近年台中多了許多茶餐廳,大部份都是投資移民過來的港人開的。根據在台港人平台《樂活台灣》的資料,台中的港人食肆多達80間,比台北還要多。有港人移民問過她,在台中做什麼生意好,「我不知道那門生意好,唯一不贊成是做餐飲,入場門檻低,但執笠機會亦高。」她說除非在香港做開餐飲,她所見港人開的茶餐廳,一般5間新店,3至4年後只剩1間。

台中人慣計CP值

馮惠貞夫家在當地有投資物業,令她對台中樓巿有認識。她觀察到,有港人仍然用港人思維在台投資。如港人見台中吉舖多,舖租低面積大,又近大街,以為是「筍舖」,

「香港人口密,街舖易做生意,但台灣很多空舖,因為門前難停車,所以無人租。」

另一例子是茶餐廳賣沙嗲牛肉麵,台灣人驚訝竟用公仔麵,「你們有所不知,台灣人對食公仔麵很反感的,是捱餓迫不得已才吃的。我初來台灣,我老公問我早餐吃什麼,我說食公仔麵,他反問我:『你好窮呀?』」而公仔麵餐要收台幣120元(約30港元),當地有肉有飯的「便當」才80、90元台幣(約20至22港元),對於消費講求「CP值」的台中人來說,會嫌茶餐廳貴。所謂「CP值」,她解釋即「抵食夾大件」,她指台中消費力不算高,「港人覺得值得又俾得到就會幫襯,但台中人會計得好盡。」港人茶餐廳生意單靠在港人亦難以維持,估計台中僅約500人。

此外,港人覺得磚頭必保值,而台中的二手樓巿不旺,有台灣傳媒年初報導,台中巿跟台北、高雄及新北巿比較,其二手房最難脫手,平均長達83日才賣出。

「這裏的樓價會隨樓齡而下調,除非物業的位置很好,例如在學區,並且是有名的建築商興建,較有質素保證的。」

不少港人會視海景樓為Dream Home,但向海樓在颱風季有機會首當其衝受破壞,而台灣打風風力可高達15至16級。馮惠貞指有港人移民告訴她,在台中買了一個無敵海景單位,約250萬港元而已,那位先生憧憬搬入去過看海的生活,完全低估台灣颱風威力 ,

「他說建築商保證新樓可抵擋17級風,但本地人絕不會買,他們會反問,為什麼好端端一幢樓要抵擋17級風?」

節錄自第610期《iMoney Focus》封面故事。

 

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撰文 : 鄭靜珊

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