【海外移民】兩城市撤置業投資移民 想入籍葡萄牙要留意

股樓投資 15:57 2020/05/22

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葡萄牙投資移民門檻低、一旦成功入籍,便即成為歐盟公民,可到其他成員國定居,因此有人視葡國為跳板,借此到歐盟發展。有移民顧問說,多數申請者都會到首都里斯本,又或波圖買樓,借此獲得「黃金簽證」,終致兩大城市樓價愈炒愈貴。有見及此,葡萄牙國會早前通過修訂,限制里斯本、波圖的置業投資移民申請。簡單來說,若有意移民葡國,只能到二綫城市買樓,惟有關修訂最快明年實施。即是說,新例未實施前,購買波圖及里斯本物業,仍可獲得葡萄牙的「黃金簽證」。

值得留意的是,受疫情所累,葡萄牙早前宣布,由3月30日起,將會關閉所有移民局辦公室,而移民或居留簽證等申請人,可用電郵處理相關申請。雖然移民局強調,後勤服務仍正常運作,惟相信申請比以往費時。有移民顧問說,若有意趕尾班車,即想到波圖,又或里斯本置業,相信時間上比較緊絀,皆因環球航空仍未回復正常,呼籲有意移民葡國者,倒不如到其他城市置業,以免出意外。

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何謂黃金簽證?

葡萄牙於2012年頒布新移民法,容許非歐盟國家公民,在葡萄牙投資房地產,來換得葡萄牙居留權。據最新法例要求,投資方法有二:一、最低金額為35萬歐元,但需投資在舊區重建,又或30年樓齡以上的樓房;二、購買總值50萬歐元或以上的樓房。

申請人首年獲發居留證後,即可自由往來26個申根公約國。簡單來說,申請人每年需居住滿7天,到第五年後,便可申請永久居民身份,及入藉葡萄牙,但須通過基本葡語考試。當成為葡萄牙公民後,將自動成為歐盟公民,無須額外簽證,可自由在歐盟國家居住,讀書及工作。

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撰文 : 柳家平

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