【港版國安法】下周四表決前地產股先急挫 下一步會到樓價嗎?

金融經濟 10:00 2020/05/23

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【港版國安法】本港地產、銀行股下挫 「港版國安法」納入全國人大會議議程

新冠肺炎疫情紓緩,近期樓市交投回升,無論一手、二手市場皆轉熱。發展商陸續推盤之際,突殺出「港版國安法」。港股周五急近1350點,地產股成跌市重災區,恒生地產分類指數周五挫逾7.7%。樓價未跌,地產股先挫。市場密切關注樓價會否跟隨股市下跌。

「港版國安法」納入全國人大會議議程,並料5月28日(下周四)表決。本港地產股首當其衝。新世界 (00017) 周五跌近1成, 盤中低見7.98元,失守8元關口,全日收報8.01元。信置 (00083) 亦挫一成、長實 (01113) 跌8.4%、新地 (00016) 則跌7.8%、恒地 (00012) 跌6.7%。

CCL本周升幅顯著 惟再添變數

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報177.54點,按周升0.91%,升幅為27周最大,更創11周新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,復活長假後,部分買家率先入市,二手買賣回升,相信當時樓價成功尋底,並累積上升動力。他續指,其後五一長假期間後,樓市交投急增,確認樓價見底回升,並將進入新一輪升浪。

事實上,過去數周,部分樓市分析員已轉軚,重新看好樓市。花旗此前發表報告指,隨着疫情緩和,本港樓市及零售市道將於本月反彈,料樓價至年底將升5%至10%。惟目前再添變數。


「港版國安法」的消息仍尚待消化,不明朗因素下,投資者料繼續「現金為王」,股票屬流動性高資產,自然早沽早著。然而,磚頭流動性較低,價格料不會一時三刻反映。樓價會否跟跌,除了視乎局勢,未來發展商推盤的取態、一手價格也是關鍵因素。

編輯:吳敏芳

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