【網民熱話】深圳婦空置單位28年 上門收樓驚見陌生人住緊

股樓投資 16:00 2020/05/20

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世事無奇不有,買樓本該是人生大事,但竟然也會有人買完樓就「忘記」了,一掉空就是28年,近日上門「收樓」時才發現單位早已被陌生人鵲巢鳩佔。

事源是深圳的一位張女士,稱自己在1992年曾花33.2萬元(人民幣,下同,約36.2萬港元),買了深圳寶安華天花園一套144平米(約1550呎)的單位,多年來未有裝修便空置,亦未辦理房產證,單位現已升值至600萬元(約654萬港元),近日張女士想起這個單位,便找親戚幫忙上門看看,不料卻發現單位竟已經裝修好並有人居住。

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單位現住戶聲稱,由2001年起入住單位,涉事單位是父親從他人手上購買,但也一直沒有辦理房產證,目前未能聯繫上賣家,父親亦受此事「生氣」到要入院。而管理屋苑的職員指,只知道涉事住戶一直有繳交水電費、物業費;有居民則表示,現有住戶並不是業主,是撬鎖自行搬入去的。

有內地律師指,若單位屬張女所擁有,現住戶就涉嫌非法侵佔他人財產,若達到犯罪立案的標準,住戶就涉嫌構成刑事犯罪。產權人可向有管轄權的法院提起訴訟,追究租戶近幾年入住單位應當支付租金的賠償責任。

張女士當年付款之後,因為忙遲遲沒去辦房產證,手里只有購房合同。當年賣房的開發商表示,事情有些複雜,因為張女士當時買房付了全款,但只有她一人沒做房產證,而原開發商恒基已被寶安集團收購。有律師就表示,即使案件過去多年,但如買家已全額支付樓價,發展商賣樓有義務要履行過戶手續,並不受訴訟時效限制。

撰文 : 黎以芳

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