淘大花園連天台特色戶呎價逾2萬元 創屋苑歷史新高

股樓投資 15:33 2020/05/19

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在疫情有所好轉下,本月樓市氣氛熾熱非常,二手市場屢錄高價成交,淘大花園本月已暫錄約14宗成交,交投加快,平均實用呎價約16,688元水平。中原地產區域營業經理賴仲軒表示,該行日前促成一宗淘大花園高價成交,單位為L座一伙頂層連天台特色單位,實用面積242平方呎,採開放式間隔。單位擁約200平方呎天台,望開揚翠綠山景。
原業主最初開價538萬元,最終以512.8萬元易手,折合實用呎價21,190元,呎價創屋苑歷史新高。賴仲軒指,新買家為外區上車客,鍾情單位擁天台,景觀開揚,議價後即拍板入市自用。

淘大花園數日前也錄得高價成交,其中H座中層2室,實用面積約391方呎,為兩房間隔,可望維港海景,以660萬元完成交易,為疫情爆發後同類型單位新高呎價,折合實用面積呎價約16,880元。

淘大花園近日交投增,相信是由於該屋苑鄰近港鐵九龍灣站的市區上車盤。據中原地產網站的放盤資料,現時屋苑仍有樓價低於600萬元以下放盤,難怪成買家搶奪的對象。

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撰文 : 陳詠妍

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