屯門利寶大廈235萬沽 低市價近三成

股樓投資 16:56 2020/05/15

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本地疫情放緩,成交即告回升,各區高價成交湧現,惟本月初,屯門竟現低價成交。據資料顯示,利寶大廈中層D室,實用面積234平方呎,兩房間隔,上月以235萬元易手,實用呎價10,043元。值得留意的是,對上兩層單位,實用面積相同,較早前以326萬元易手。換句話說,是次單位成交價,較市價平近三成。

雖然上述單位低於市價易手,但相信涉及內部轉讓,故難影響屋苑樓價。事實上,據代理資料顯示,現時屋苑不超過5伙放盤,叫價由350萬元起。

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上述利寶大廈、與萬寶大廈及麗寶大廈,合稱屯門「置樂三寶」,皆因三盤樓價銀碼細,即使早前旺市,也見400萬元以下的成交,故深受上車客歡迎。市場早前預期,受疫情所累,樓價前景暗淡,料新界細價樓最受壓,惟預測落空,近期更有回升跡象。據中原地產最新公布,CCL按周升0.54%,報175.94點。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇說,二手成交持續暢旺,樓市新一輪升浪開始,又料樓價擺脫過去好淡爭持的局面,未來幾周CCL轉勢上升。

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撰文 : 柳家平

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