藝人張寶兒甩名自製首置 原價轉讓單位予母親

股樓投資 16:04 2020/05/06

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土地註冊處資料顯示,無綫藝人張寶兒上月以736萬元,出售清水灣半島傲瀧單位。值得留意的是,新買家登記名稱為招惠鳳,與她母親同名,料屬近親轉讓,而張寶兒則回復首置身分,可重新入市。

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翻查資料,張寶兒於2017年9月,以736萬元購入傲瀧22座中層C室,實用面積460平方呎,由於持貨未滿3年,按現時規定,理應繳付額外印花稅,惟內部轉讓則獲豁免。

事實上,買家利用內部轉讓或「借人頭」方式,自製首置身分,已非新鮮事。舉例說,早前已故遠東發展 (00035) 創辦人邱德根孫女邱詠賢,便透過「甩名」方式自製首置身分,其後再以1.7億元買入九龍塘一幢洋房,慳稅逾1,750萬元。

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何謂首置?簡單來說,你買過一次樓,之後出售物業,其後再買樓,雖然你是第二次買樓,但亦被視為首置。基於上述原則,只要透過「轉名」或「甩名」予近親,首置身分就能「無限復活」。

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撰文 : 柳家平

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