【樓市見底】花旗:5月樓價、零售止跌回升 7大原因看好樓市 吸納地產股時機

股市 13:10 2020/05/05

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花旗最新報告指,香港樓價有7大利好因素。

香港首季GDP按年大跌8.9%,創歷來最大跌幅,不過隨本地新冠肺炎疫情漸緩和,券商花旗最新發表後告,預計香港樓價、零售數據可於4月見底,最快5月可錄按月恢復,預期5月至年底樓價可升5%至10%,並認為目前是吸納地產發展商、零售業主股份的時機。

花旗指出,香港樓市和零售市道最差情況已過,隨內地和香港疫情都減退,本地買樓和消費都有強勁反彈。

花旗:樓市有7大利好

花旗一直看好本港樓價,並認為該行年初看好樓市基本面的論據不單未有改變,也有新利好出現。該行重申,除了放寬按揭成數利好漸浮現、樓市供應短缺未改、土地供應少、農曆新年後旺季只是延後而非消失、潛在放寬措施5大原因,近期再有「無限量寬」令利率下跌、防疫抗疫基金紓緩失業率兩個新利好出現。

花旗預計,3月、4月零售銷售已經見底,料5月起會有更多港人出外消費,而內地和香港有望在6月有更多人流放寬措施出爐,而隨按年比較基礎轉鬆,超賣的零售業主股有望可有合理的周期反彈。

在發展商股份中,花旗最為看好新鴻基地產 (00016) 和新世界發展 (00017) ;在零售業主股,該行就看好恒隆 (00101) 、九龍倉置業 (01997) 和希慎 (00014)

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編輯:麥德銘

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