陳茂波:樓價斷崖式下跌機會細 「撤辣」不能輕率

股市 12:32 2020/04/15

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新冠肺炎疫情下,財政司司長陳茂波指,香港樓價現時未有恐慌性大幅回落,相信出現斷崖式下跌機會細,惟市民仍難以負擔,現階段不會隨便減辣,免令市場誤解再現炒風。

陳茂波接受本報訪問表示,政府去年10月份放寬首置按揭保險,措施是回應社會長時間的訴求,幫助有能力供樓惟首期不足人士,減少部分置業限制,實施後成交短時間有增多,但其後轉淡,而樓價自去年下半年社會事件後開始逐步有序地調整,幅度不大,其實並非壞事。

「撤辣」需要好謹慎 置業人士要量力而為

社會上不少人希望可以「撤辣」,陳茂波解釋,「撤辣」需要好謹慎、不能輕率,因為本地樓市好容易「炒上」,政府不想向市場發放錯誤信息,令炒風再現,而現時樓價與去年初比較水平相若,仍然難以負擔,並非市場所說的「恐慌性大幅回落」,考慮到供求、按揭成數、息口、市民負擔能力等因素,相信本港樓價出現斷崖式下跌的機會細,目前會以靜制動,密切留意樓市發展。

他認為,置業不能完全排除風險,若失業率上升,風險相應增加,政府目前推出不同措施去紓解失業情況,而社會事件發展也難以預測,希望市民要加強警惕及愛護香港,置業人士要「知悉風險,不要過慮」,因應自身情況,量力而為。

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