美孚新邨成交呎價跌至1.28萬 較居屋呎價還低水

股樓投資 16:49 2020/04/10

分享:

疫情下愈來愈多業主願意減價出貨,藍籌屋苑繼續成準買家入市目標。美孚新邨剛錄得一宗低於市價成交,實用面積呎價僅12,846元,貼近九龍區居屋價,甚至比部份居屋呎價還要低。

美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示,二手買賣承接回暖,美孚新邨本月暫錄約10宗買賣個案,目前平均實呎約1.36萬元水平。不過該屋苑剛錄低於市價成交,單位為美孚新邨五期蘭秀道18號頂層單位,實用面積506方呎,屬2房間隔,向內街,內櫳企理,吸引用家斥650萬元承接,較市價低約6%,折合實用呎價約12,846元。據了解,原業主於2013年1月斥資473.8萬元購得,是次轉手帳面獲利約176.2萬元,升值約37%。

是次美孚新邨的成交呎價回落至1.28萬元水平,已貼近同區居屋清麗苑實用面積呎價約1.2萬元水平,更低於部份九龍區屋屋苑的呎價,如鑽石山此龍蟠苑的呎價約1.44萬元,九龍灣麗晶花園的呎價現時達1.34萬元。

想掌握投資先機:即Like iMoney 智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機!

撰文 : 陳詠妍

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版