首置客低市價3% 購新都城三房單位

股樓投資 18:31 2020/04/07

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新冠肺炎肆虐,樓價持續下跌,惟有上車客不怕疫市,更視之為良機。香港置業林浩德說,新都城一期2座低層H室,三房間隔,實用面積526平方呎,原叫價850萬元放盤,終減價62萬元,以788萬元易手,實用呎價14,981元。據滙豐網上物業估價網資料顯示,單位估值約810萬元。換言之,今次成交價較銀行估值平約3%。

代理透露,新買家為首置客,心儀單位附設裝修,睇樓3次,便拍板入市。據了解,原業主於2014年5月,以503萬元購入單位,現帳面賺285萬元。值得留意的是,若低市價成交持續增多,銀行會隨市況下調估價,業主日後賣樓,或有更大壓力減價,終致樓價進一步下跌。

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撰文 : 黃卓賢

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